평당 1,309만원
아파트 · 1곳
전세 2.1억
월세 3,689만원/84만원
평당 768만원
오피스텔 · 2곳
전세 4,059만원
월세 390만원/33만원
평당 712만원
빌라·연립 · 14곳
전세 6,334만원
월세 1억/33만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 197,015호 · 시흥시 기준 — 아파트 159,403호(81%) · 다세대 27,011호 · 단독 7,520호 · 연립 1,785호 · 비주거용 내 1,296호
주택 재고 197,015호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 도창동 실거래
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아파트 시세 추이아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.02% · 전세 +0.30%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.02% · 전세 +0.30% 전세가율(아파트) 67.5% · 전년 대비 +2.1%p · 시흥시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 67.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 시흥시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 458건 · 전월세 664건 · 전월 대비 -15.0%
인구·세대 · 시흥시 기준
2026.07 기준
인구·세대514,996
인구
231,842
세대수
-732
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +460명 · 세대 +2,769세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 275호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 275호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 시흥시 기준
이사 온 이유- 주택 34.9% · 전입 17,834명 · 순이동 -858명
- 가족 27.2% · 전입 13,898명 · 순이동 -288명
- 직업 22.4% · 전입 11,453명 · 순이동 -1,204명
- 기타 6% · 전입 3,087명 · 순이동 -371명
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- 주거환경 4.4% · 전입 2,255명 · 순이동 -464명
- 교육 4.4% · 전입 2,222명 · 순이동 -558명
- 자연환경 0.6% · 전입 324명 · 순이동 -235명
7개 사유가 모두 순유출이에요 (2025년 전체 순이동 -3,978명)
전국 평균(6%)보다 교육 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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