평당 3,320만원
아파트 · 51곳
평당 2,130만원
오피스텔 · 14곳
평당 1,305만원
빌라·연립 · 116곳
주택 재고 37,541호 — 아파트 35,543호(95%) · 다세대 1,142호 · 단독 623호 · 연립 165호 · 비주거용 내 68호
주택 재고 37,541호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 남양주시 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,031만원 · 전월 -2.3% · 전년 +15.7%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.23% · 전세 +0.21%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.23% · 전세 +0.21% 전세가율(아파트) 73.4% · 전년 대비 +1.8%p · 남양주시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남양주시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 854건 · 전월세 1,389건 · 전월 대비 -13.1%
인구·세대 · 다산1동 기준
인구·세대105,617
인구 · 2026.08
309,475
세대수 · 2026.07
-2,003
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 남양주시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세10,337명 · 9.8%
10대13,246명 · 12.5%
20~30대25,782명 · 24.4%
40~50대36,124명 · 34.2%
60세 이상20,128명 · 19.1%
남양주시 전년 대비 인구 -3,013명 · 세대 +1,334세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 다산1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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미분양 322호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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