평당 2,586만원
아파트 · 9곳
평당 1,478만원
오피스텔 · 27곳
평당 2,263만원
빌라·연립 · 130곳
주택 재고 3,628호 — 단독 1,340호(37%) · 다세대 1,065호 · 아파트 696호 · 연립 413호 · 비주거용 내 114호
주택 재고 3,628호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 구리시 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,998만원 · 전월 -9.2% · 전년 +0.7%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.28% · 전세 +0.22%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.28% · 전세 +0.22% 전세가율(아파트) 61.0% · 전년 대비 -0.9%p · 구리시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 61.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 구리시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 53건 · 전월세 292건 · 전월 대비 -87.4%
인구·세대 · 교문1동 기준
인구·세대14,646
인구 · 2026.08
83,427
세대수 · 2026.07
+1,646
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 구리시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세387명 · 2.6%
10대826명 · 5.6%
20~30대3,419명 · 23.3%
40~50대4,729명 · 32.3%
60세 이상5,285명 · 36.1%
구리시 전년 대비 인구 +1,539명 · 세대 +1,816세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 교문1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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천상재빌리지
빌라·연립 · 교문동 · ✉ 11954 · 거래 20건
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비젼하우스
빌라·연립 · 교문동 · ✉ 11954 · 거래 19건
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더하이랜드
빌라·연립 · 교문동 · ✉ 11950 · 거래 19건
4.2억
평당 2,607만원
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미도 오피스텔
오피스텔 · 교문동 · ✉ 11925 · 거래 18건
—
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프레즈하우스2차
빌라·연립 · 교문동 · ✉ 11950 · 거래 17건
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블리스에비뉴
오피스텔 · 교문동 · ✉ 11925 · 거래 16건
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대신나이스빌B동
빌라·연립 · 교문동 · ✉ 11950 · 거래 16건
2.1억
평당 2,537만원
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한림드림빌
빌라·연립 · 교문동 · ✉ 11950 · 거래 15건
2.2억
평당 1,388만원
🏢
B.J빌(102동)
아파트 · 교문동 · ✉ 11925 · 거래 15건
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세정빌에이동
빌라·연립 · 교문동 · ✉ 11925 · 거래 15건
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미분양 12호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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