평당 2,504만원
아파트 · 12곳
평당 1,118만원
오피스텔 · 4곳
평당 1,245만원
빌라·연립 · 49곳
주택 재고 6,562호 — 아파트 5,673호(87%) · 다세대 703호 · 단독 138호 · 연립 28호 · 비주거용 내 20호
주택 재고 6,562호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 팔달구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,383만원 · 전월 +1.4% · 전년 +12.5%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.37% · 전세 +0.21%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.37% · 전세 +0.21% 전세가율(아파트) 61.0% · 전년 대비 +1.0%p · 팔달구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 61.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 팔달구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 211건 · 전월세 302건 · 전월 대비 -15.6%
인구·세대 · 우만2동 기준
인구·세대15,430
인구 · 2026.08
98,997
세대수 · 2026.07
–
순이동 · 집계 전
세대수·순이동은 행정동 자료가 없어 팔달구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세681명 · 4.4%
10대1,272명 · 8.2%
20~30대5,449명 · 35.3%
40~50대4,491명 · 29.1%
60세 이상3,537명 · 22.9%
팔달구 전년 대비 인구 +35명 · 세대 +1,033세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 우만2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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(94-4)
빌라·연립 · 우만동 · ✉ 16497 · 거래 26건
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보라빌
빌라·연립 · 우만동 · ✉ 16498 · 거래 25건
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라온1
빌라·연립 · 우만동 · ✉ 16497 · 거래 25건
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수원 우만 한일베라체 ECO PLUS
silv · 우만동 · ✉ 16498 · 거래 24건
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ClassyL
빌라·연립 · 우만동 · ✉ 16494 · 거래 24건
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모아빌
빌라·연립 · 우만동 · ✉ 16498 · 거래 22건
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한일베라체 에코플러스
오피스텔 · 우만동 · ✉ 16498 · 거래 20건
2억
평당 1,946만원
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승인빌
빌라·연립 · 우만동 · ✉ 16497 · 거래 18건
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퀸스빌
빌라·연립 · 우만동 · ✉ 16496 · 거래 18건
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조아빌
빌라·연립 · 우만동 · ✉ 16498 · 거래 18건
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