평당 2,429만원
아파트 · 12곳
평당 1,281만원
오피스텔 · 1곳
평당 1,253만원
빌라·연립 · 54곳
주택 재고 12,663호 — 아파트 11,766호(93%) · 다세대 491호 · 연립 196호 · 단독 186호 · 비주거용 내 24호
주택 재고 12,663호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.54% · 전세 +0.39%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.54% · 전세 +0.39% 전세가율(아파트) 66.9% · 전년 대비 +0.9%p · 경기도 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 66.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
인구·세대 · 정자1동 기준
인구·세대33,175
인구 · 2026.08
545,684
세대수 · 2026.07
-7,225
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 수원시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,246명 · 6.8%
10대3,480명 · 10.5%
20~30대8,322명 · 25.1%
40~50대11,310명 · 34.1%
60세 이상7,817명 · 23.6%
수원시 전년 대비 인구 -4,920명 · 세대 +3,353세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 정자1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 46곳
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정자맨션
빌라·연립 · 정자동 · ✉ 16339 · 거래 7건
—
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동서빌라(가동)
빌라·연립 · 정자동 · ✉ 16339 · 거래 6건
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동화빌라(가동)
빌라·연립 · 정자동 · ✉ 16339 · 거래 6건
1.5억
평당 1,368만원
🏘️
정자아트빌4동
빌라·연립 · 정자동 · ✉ 16339 · 거래 6건
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주석맨션
빌라·연립 · 정자동 · ✉ 16339 · 거래 6건
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현준맨션5동
빌라·연립 · 정자동 · ✉ 16339 · 거래 6건
2.9억
평당 1,143만원
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계룡빌라A동
빌라·연립 · 정자동 · ✉ 16339 · 거래 6건
1.7억
평당 1,110만원
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아람채
빌라·연립 · 정자동 · ✉ 16339 · 거래 6건
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현대빌라라동
빌라·연립 · 정자동 · ✉ 16339 · 거래 6건
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현대빌라다동
빌라·연립 · 정자동 · ✉ 16339 · 거래 5건
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미분양 74호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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