평당 1,011만원
아파트 · 9곳
평당 1,628만원
오피스텔 · 8곳
평당 1,919만원
빌라·연립 · 62곳
주택 재고 8,847호 — 아파트 5,806호(66%) · 단독 1,683호 · 다세대 1,150호 · 연립 115호 · 비주거용 내 93호
주택 재고 8,847호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 유성구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,724만원 · 전월 +1.4% · 전년 +5.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.00% · 전세 -0.00%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.00% · 전세 -0.00% 전세가율(아파트) 71.1% · 전년 대비 +2.1%p · 유성구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 유성구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 306건 · 전월세 831건 · 전월 대비 -18.4%
인구·세대 · 진잠동 기준
인구·세대27,308
인구 · 2026.08
175,201
세대수 · 2026.07
+3,816
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 유성구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,513명 · 5.5%
10대2,428명 · 8.9%
20~30대6,776명 · 24.8%
40~50대9,114명 · 33.4%
60세 이상7,477명 · 27.4%
유성구 전년 대비 인구 +5,341명 · 세대 +4,530세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 진잠동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
고등학교 1
행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
🏬
힐스테이트 도안
오피스텔 · 용계동 · ✉ 34218 · 거래 374건
3.6억
평당 1,383만원
🏬
힐스테이트 도안퍼스트
오피스텔 · 용계동 · ✉ 34218 · 거래 177건
5.5억
평당 2,134만원
🏬
힐스테이트 도안 2차
오피스텔 · 용계동 · ✉ 34218 · 거래 169건
—
🏬
힐스테이트 도안 2차
오피스텔 · 용계동 · ✉ 34218 · 거래 152건
3.7억
평당 1,446만원
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더샵 도안트위넌스 1단지
오피스텔 · 용계동 · ✉ 34218 · 거래 64건
4.3억
평당 1,685만원
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스타펠리스오피스텔
오피스텔 · 용계동 · ✉ 34218 · 거래 53건
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(670-5)
오피스텔 · 용계동 · ✉ 34218 · 거래 51건
—
🏬
더샵 도안트위넌스 2단지
오피스텔 · 용계동 · ✉ 34218 · 거래 48건
5.5억
평당 2,141만원
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미분양 89호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유