평당 1,203만원
아파트 · 74곳
전세 2.2억
월세 2,915만원/92만원
평당 735만원
오피스텔 · 56곳
전세 6,457만원
월세 2,006만원/24만원
평당 555만원
빌라·연립 · 1,265곳
전세 6,303만원
월세 1억/9만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 190,869호 · 남동구 기준 — 아파트 133,289호(70%) · 다세대 45,205호 · 단독 7,341호 · 연립 3,809호 · 비주거용 내 1,225호
주택 재고 190,869호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 만수동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,283만원 (60건) · 전월 +12.6% · 전년 +11.3%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.17% · 전세 +0.16%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.17% · 전세 +0.16% 전세가율(아파트) 72.7% · 전년 대비 +1.6%p · 남동구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 72.7라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남동구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 285건 · 전월세 491건 · 전월 대비 -22.3%
인구·세대 · 남동구 기준
2026.07 기준
인구·세대478,762
인구
227,382
세대수
-2,349
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -3,366명 · 세대 +2,333세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 405호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 405호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 남동구 기준
이사 온 이유- 주택 34.5% · 전입 17,008명 · 순이동 -3,303명
- 가족 27.7% · 전입 13,639명 · 순이동 -164명
- 직업 18.3% · 전입 9,004명 · 순이동 -1,107명
- 기타 10.5% · 전입 5,192명 · 순이동 +1,076명
더보기 3개접기
- 주거환경 5.6% · 전입 2,744명 · 순이동 -17명
- 교육 2.8% · 전입 1,379명 · 순이동 -1,146명
- 자연환경 0.6% · 전입 293명 · 순이동 -239명
기타 사유는 순유입 +1,076명 — 7개 사유 중 유일하게 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -4,900명)
전국 평균(6.6%)보다 기타 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 10
🏢
미림
아파트 · 만수동 · ✉ 21542 · 거래 47건
—
🏢
이삭(1085-7)201동
아파트 · 만수동 · ✉ 21591 · 거래 43건
4.0억
평당 1,116만원
🏢
이화골드
아파트 · 만수동 · ✉ 21535 · 거래 36건
2.4억
평당 954만원
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장수
아파트 · 만수동 · ✉ 21541 · 거래 30건
—
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이성
아파트 · 만수동 · ✉ 21519 · 거래 27건
1.3억
평당 825만원
🏢
은성프레미오102동
아파트 · 만수동 · ✉ 21538 · 거래 27건
1.9억
평당 890만원
🏢
은성프레미오101동
아파트 · 만수동 · ✉ 21538 · 거래 22건
1.9억
평당 890만원
🏢
정은홈타운
아파트 · 만수동 · ✉ 21538 · 거래 17건
2.3억
평당 786만원
🏢
동양주상복합
아파트 · 만수동 · ✉ 21521 · 거래 14건
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