평당 1,257만원
아파트 · 9곳
평당 766만원
오피스텔 · 27곳
평당 607만원
빌라·연립 · 213곳
주택 재고 6,380호 — 다세대 2,947호(46%) · 아파트 2,941호 · 단독 342호 · 연립 115호 · 비주거용 내 35호
주택 재고 6,380호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 남동구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,573만원 · 전월 -1.9% · 전년 +5.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.17% · 전세 +0.16%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.17% · 전세 +0.16% 전세가율(아파트) 72.7% · 전년 대비 +1.6%p · 남동구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 72.7라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남동구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 285건 · 전월세 491건 · 전월 대비 -22.3%
인구·세대 · 만수3동 기준
인구·세대15,539
인구 · 2026.08
227,382
세대수 · 2026.07
-2,349
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 남동구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세695명 · 4.5%
10대1,372명 · 8.8%
20~30대3,462명 · 22.3%
40~50대4,928명 · 31.7%
60세 이상5,082명 · 32.7%
남동구 전년 대비 인구 -3,366명 · 세대 +2,333세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 만수3동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
🏘️
진양(857-6)5동
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21520 · 거래 7건
7,367만원
평당 674만원
🏘️
경수빌라(855)
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21519 · 거래 7건
—
🏘️
현대맨션(855-18)
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21519 · 거래 7건
7,085만원
평당 633만원
🏘️
동아그린타운A동
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21520 · 거래 7건
—
🏘️
롯데맨션(111-117)
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21517 · 거래 7건
8,033만원
평당 569만원
🏘️
태양빌라(111-130)D동
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21517 · 거래 7건
6,800만원
평당 485만원
🏘️
한솔리치빌305동
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21517 · 거래 7건
1.3억
평당 621만원
🏘️
대명빌라(841-24)
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21517 · 거래 7건
5,325만원
평당 490만원
🏘️
대웅빌라아트
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21517 · 거래 7건
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미분양 405호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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