평당 1,334만원
아파트 · 11곳
—
오피스텔 · 1곳
평당 724만원
빌라·연립 · 293곳
주택 재고 8,688호 — 아파트 5,184호(60%) · 다세대 3,059호 · 단독 188호 · 연립 177호 · 비주거용 내 80호
주택 재고 8,688호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 남동구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,573만원 · 전월 -1.9% · 전년 +5.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.17% · 전세 +0.16%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.17% · 전세 +0.16% 전세가율(아파트) 72.7% · 전년 대비 +1.6%p · 남동구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 72.7라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남동구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 285건 · 전월세 491건 · 전월 대비 -22.3%
인구·세대 · 만수1동 기준
인구·세대14,986
인구 · 2026.08
227,382
세대수 · 2026.07
-2,349
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 남동구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세386명 · 2.6%
10대712명 · 4.8%
20~30대3,252명 · 21.7%
40~50대4,443명 · 29.6%
60세 이상6,193명 · 41.3%
남동구 전년 대비 인구 -3,366명 · 세대 +2,333세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 만수1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
🏘️
조은파크빌
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21540 · 거래 8건
1.4억
평당 881만원
🏘️
그린빌라(가동)
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21538 · 거래 8건
5,200만원
평당 695만원
🏘️
삼지빌라(5동)
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21538 · 거래 8건
8,000만원
평당 667만원
🏘️
천우빌라(963-18)A동
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21540 · 거래 8건
—
🏘️
우미빌라(963-19)B동
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21540 · 거래 8건
6,925만원
평당 597만원
🏘️
유경주택(977-44)나동
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21539 · 거래 8건
1.0억
평당 672만원
🏘️
그린빌라(5동)
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21538 · 거래 8건
6,500만원
평당 681만원
🏘️
성빈빌라(970)
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21540 · 거래 8건
3,800만원
평당 351만원
🏘️
신태양빌라(6동)
빌라·연립 · 만수동 · ✉ 21538 · 거래 8건
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미분양 405호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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