평당 3,075만원
아파트 · 37곳
평당 1,200만원
오피스텔 · 16곳
—
빌라·연립 · 0곳
주택 재고 12,051호 — 아파트 12,051호(100%)
주택 재고 12,051호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 연수구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,529만원 · 전월 -0.1% · 전년 +10.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.07% · 전세 +0.25%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.07% · 전세 +0.25% 전세가율(아파트) 61.9% · 전년 대비 +1.5%p · 연수구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 61.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 연수구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 397건 · 전월세 721건 · 전월 대비 -27.2%
인구·세대 · 송도2동 기준
인구·세대37,506
인구 · 2026.08
169,495
세대수 · 2026.07
+3,752
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 연수구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세3,531명 · 9.4%
10대7,195명 · 19.2%
20~30대6,936명 · 18.5%
40~50대14,813명 · 39.5%
60세 이상5,031명 · 13.4%
연수구 전년 대비 인구 +4,900명 · 세대 +2,698세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 송도2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 15곳
🏢
더샵그린워크1차
아파트 · 송도동 · ✉ 22002 · 거래 1,208건
7.7억
평당 3,179만원
🏢
더샵그린워크2차
아파트 · 송도동 · ✉ 22002 · 거래 970건
8.1억
평당 3,023만원
🏢
더샵센트럴파크2
아파트 · 송도동 · ✉ 22003 · 거래 917건
14.0억
평당 3,671만원
🏢
더샵센트럴파크1
아파트 · 송도동 · ✉ 22003 · 거래 894건
9.9억
평당 3,012만원
🏢
송도더샵하버뷰(D15)
아파트 · 송도동 · ✉ 22002 · 거래 847건
9.5억
평당 3,188만원
🏢
송도더샵그린워크3차(18-1블럭)
아파트 · 송도동 · ✉ 22003 · 거래 814건
9.1억
평당 3,194만원
🏢
송도더샵그린애비뉴8단지
아파트 · 송도동 · ✉ 22001 · 거래 776건
9.7억
평당 3,045만원
🏢
송도더샵하버뷰(D13)
아파트 · 송도동 · ✉ 22002 · 거래 767건
12.8억
평당 3,602만원
🏢
송도자이하버뷰2단지
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미분양 517호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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