평당 837만원
아파트 · 4곳
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오피스텔 · 3곳
평당 616만원
빌라·연립 · 254곳
주택 재고 5,253호 — 다세대 3,902호(74%) · 연립 612호 · 단독 376호 · 아파트 285호 · 비주거용 내 78호
주택 재고 5,253호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 미추홀구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,573만원 · 전월 +17.6% · 전년 +15.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.05%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.05% 전세가율(아파트) 73.6% · 전년 대비 +0.6%p · 미추홀구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.6라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 미추홀구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 189건 · 전월세 316건 · 전월 대비 -31.3%
인구·세대 · 문학동 기준
인구·세대13,817
인구 · 2026.08
207,662
세대수 · 2026.07
+1,482
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 미추홀구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세424명 · 3.1%
10대1,033명 · 7.5%
20~30대3,325명 · 24.1%
40~50대5,364명 · 38.8%
60세 이상3,671명 · 26.6%
미추홀구 전년 대비 인구 +954명 · 세대 +2,701세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 문학동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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가영탑스빌
빌라·연립 · 문학동 · ✉ 22238 · 거래 3건
1.5억
평당 658만원
🏘️
문학하이츠빌
빌라·연립 · 문학동 · ✉ 22238 · 거래 3건
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씨티하우스
빌라·연립 · 문학동 · ✉ 22238 · 거래 3건
—
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샤인빌라2동
빌라·연립 · 문학동 · ✉ 22238 · 거래 3건
1.4억
평당 623만원
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우성빌라1동
빌라·연립 · 문학동 · ✉ 22238 · 거래 3건
1.1억
평당 621만원
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중앙하이츠1동
빌라·연립 · 문학동 · ✉ 22238 · 거래 3건
1.4억
평당 668만원
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지우에버빌
빌라·연립 · 문학동 · ✉ 22238 · 거래 3건
1.5억
평당 901만원
🏘️
우성빌라2동
빌라·연립 · 문학동 · ✉ 22238 · 거래 3건
3,200만원
평당 204만원
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백향빌리지A동
빌라·연립 · 문학동 · ✉ 22231 · 거래 3건
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미분양 864호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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