평당 1,119만원
아파트 · 14곳
평당 697만원
오피스텔 · 5곳
평당 672만원
빌라·연립 · 140곳
주택 재고 7,609호 — 아파트 5,446호(72%) · 다세대 1,672호 · 단독 290호 · 연립 159호 · 비주거용 내 42호
주택 재고 7,609호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 미추홀구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,573만원 · 전월 +17.6% · 전년 +15.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.05%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.05% 전세가율(아파트) 73.6% · 전년 대비 +0.6%p · 미추홀구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.6라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 미추홀구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 189건 · 전월세 316건 · 전월 대비 -31.3%
인구·세대 · 학익2동 기준
인구·세대17,534
인구 · 2026.08
207,662
세대수 · 2026.07
+1,482
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 미추홀구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세593명 · 3.4%
10대1,330명 · 7.6%
20~30대3,929명 · 22.4%
40~50대5,415명 · 30.9%
60세 이상6,267명 · 35.7%
미추홀구 전년 대비 인구 +954명 · 세대 +2,701세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 학익2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 22곳
🏘️
드림유니스
빌라·연립 · 학익동 · ✉ 22219 · 거래 31건
3.0억
평당 1,567만원
🏘️
호진주택
빌라·연립 · 학익동 · ✉ 22210 · 거래 25건
—
🏘️
광명빌라학익4차
빌라·연립 · 학익동 · ✉ 22210 · 거래 15건
5,400만원
평당 447만원
🏘️
한일빌라(306-57)
빌라·연립 · 학익동 · ✉ 22210 · 거래 15건
4,867만원
평당 520만원
🏘️
한성빌라(306-118)
빌라·연립 · 학익동 · ✉ 22210 · 거래 14건
5,350만원
평당 401만원
🏘️
하늘채
빌라·연립 · 학익동 · ✉ 22210 · 거래 13건
—
🏘️
중부빌라(306-165)
빌라·연립 · 학익동 · ✉ 22210 · 거래 13건
6,180만원
평당 578만원
🏘️
한샘로얄빌라
빌라·연립 · 학익동 · ✉ 22210 · 거래 13건
7,500만원
평당 625만원
🏘️
팬더그린빌라
빌라·연립 · 학익동 · ✉ 22210 · 거래 12건
9,100만원
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미분양 864호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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