평당 1,374만원
아파트 · 27곳
평당 694만원
오피스텔 · 3곳
평당 539만원
빌라·연립 · 102곳
주택 재고 15,093호 — 아파트 13,244호(88%) · 다세대 1,324호 · 단독 423호 · 비주거용 내 82호 · 연립 20호
주택 재고 15,093호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 미추홀구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,573만원 · 전월 +17.6% · 전년 +15.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.05%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.05% 전세가율(아파트) 73.6% · 전년 대비 +0.6%p · 미추홀구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.6라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 미추홀구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 189건 · 전월세 316건 · 전월 대비 -31.3%
인구·세대 · 학익1동 기준
인구·세대41,456
인구 · 2026.08
207,662
세대수 · 2026.07
+1,482
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 미추홀구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세3,155명 · 7.6%
10대4,286명 · 10.3%
20~30대10,629명 · 25.6%
40~50대13,757명 · 33.2%
60세 이상9,629명 · 23.2%
미추홀구 전년 대비 인구 +954명 · 세대 +2,701세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 학익1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
고등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 22곳
🏢
풍림아이원
아파트 · 학익동 · ✉ 22203 · 거래 2,653건
3.9억
평당 1,578만원
🏢
동아풍림
아파트 · 학익동 · ✉ 22202 · 거래 2,119건
3.3억
평당 1,158만원
🏢
엑슬루타워
아파트 · 학익동 · ✉ 22202 · 거래 1,036건
4.6억
평당 1,609만원
🏢
장미1
아파트 · 학익동 · ✉ 22201 · 거래 756건
2.6억
평당 1,032만원
🏢
영남
아파트 · 학익동 · ✉ 22226 · 거래 717건
1.1억
평당 688만원
🏢
원흥아파트
아파트 · 학익동 · ✉ 22206 · 거래 629건
2.1억
평당 1,020만원
🏢
대동1
아파트 · 학익동 · ✉ 22225 · 거래 590건
9,957만원
평당 702만원
🏢
현광1차
아파트 · 학익동 · ✉ 22206 · 거래 565건
2.3억
평당 923만원
🏢
하나아파트
아파트 · 학익동 · ✉ 22226 · 거래 505건
1.6억
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미분양 864호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유