평당 1,007만원
아파트 · 61곳
평당 749만원
오피스텔 · 71곳
평당 688만원
빌라·연립 · 283곳
주택 재고 8,676호 — 다세대 3,669호(42%) · 아파트 3,485호 · 단독 915호 · 연립 533호 · 비주거용 내 74호
주택 재고 8,676호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 미추홀구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,573만원 · 전월 +17.6% · 전년 +15.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.05%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.05% 전세가율(아파트) 73.6% · 전년 대비 +0.6%p · 미추홀구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.6라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 미추홀구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 189건 · 전월세 316건 · 전월 대비 -31.3%
인구·세대 · 도화1동 기준
인구·세대20,271
인구 · 2026.08
207,662
세대수 · 2026.07
+1,482
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 미추홀구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세997명 · 4.9%
10대1,425명 · 7%
20~30대4,983명 · 24.6%
40~50대6,346명 · 31.3%
60세 이상6,520명 · 32.2%
미추홀구 전년 대비 인구 +954명 · 세대 +2,701세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 도화1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
중학교 5
고등학교
행정동 · 생활동네로 좁히기 22곳
🏬
주안역 미추홀 더리브
오피스텔 · 도화동 · ✉ 22139 · 거래 185건
3.0억
평당 1,280만원
🏬
솔베이
오피스텔 · 도화동 · ✉ 22139 · 거래 46건
1.3억
평당 711만원
🏬
탑클래시아
오피스텔 · 도화동 · ✉ 22106 · 거래 39건
—
🏬
다다오피스텔
오피스텔 · 도화동 · ✉ 22139 · 거래 27건
—
🏬
도화탑클래스
오피스텔 · 도화동 · ✉ 22166 · 거래 24건
1.4억
평당 808만원
🏬
비호오피스텔
오피스텔 · 도화동 · ✉ 22136 · 거래 21건
3,575만원
평당 386만원
🏬
올레오
오피스텔 · 도화동 · ✉ 22138 · 거래 21건
1.9억
평당 792만원
🏬
미래홈타운
오피스텔 · 도화동 · ✉ 22164 · 거래 20건
1.6억
평당 748만원
🏬
스타뷰
오피스텔 · 도화동 · ✉ 22138 · 거래 19건
1.9억
평당 816만원
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미분양 864호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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