평당 1,007만원
아파트 · 61곳
평당 749만원
오피스텔 · 71곳
평당 688만원
빌라·연립 · 283곳
주택 재고 8,676호 — 다세대 3,669호(42%) · 아파트 3,485호 · 단독 915호 · 연립 533호 · 비주거용 내 74호
주택 재고 8,676호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 미추홀구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,573만원 · 전월 +17.6% · 전년 +15.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.05%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.05% 전세가율(아파트) 73.6% · 전년 대비 +0.6%p · 미추홀구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.6라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 미추홀구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 189건 · 전월세 316건 · 전월 대비 -31.3%
인구·세대 · 도화1동 기준
인구·세대20,271
인구 · 2026.08
207,662
세대수 · 2026.07
+1,482
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 미추홀구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세997명 · 4.9%
10대1,425명 · 7%
20~30대4,983명 · 24.6%
40~50대6,346명 · 31.3%
60세 이상6,520명 · 32.2%
미추홀구 전년 대비 인구 +954명 · 세대 +2,701세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 도화1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
중학교 5
고등학교
행정동 · 생활동네로 좁히기 22곳
🏢
동원
아파트 · 도화동 · ✉ 22119 · 거래 626건
1.4억
평당 978만원
🏢
동아
아파트 · 도화동 · ✉ 22106 · 거래 526건
2.5억
평당 969만원
🏢
세림펠리체
아파트 · 도화동 · ✉ 22120 · 거래 269건
—
🏢
도화역대성유니드
아파트 · 도화동 · ✉ 22119 · 거래 223건
3.5억
평당 1,539만원
🏢
주안역미추홀더리브
아파트 · 도화동 · ✉ 22139 · 거래 210건
3.8억
평당 1,729만원
🏢
나산
아파트 · 도화동 · ✉ 22106 · 거래 196건
2.0억
평당 957만원
🏢
도화한승미메이드
아파트 · 도화동 · ✉ 22138 · 거래 143건
1.7억
평당 848만원
🏢
동오
아파트 · 도화동 · ✉ 22119 · 거래 102건
1.4억
평당 874만원
🏢
앤에스파크
아파트 · 도화동 · ✉ 22137 · 거래 92건
1.6억
평당 875만원
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미분양 864호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유