평당 862만원
아파트 · 10곳
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오피스텔 · 6곳
평당 699만원
빌라·연립 · 10곳
주택 재고 7,577호 — 아파트 6,860호(91%) · 단독 406호 · 다세대 211호 · 비주거용 내 89호 · 연립 11호
주택 재고 7,577호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 달서구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,216만원 · 전월 -12.1% · 전년 +3.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 73.0% · 전년 대비 +3.1%p · 달서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 달서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 324건 · 전월세 359건 · 전월 대비 -33.3%
인구·세대 · 이곡1동 기준
인구·세대19,612
인구 · 2026.08
240,097
세대수 · 2026.07
-6,196
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 달서구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세651명 · 3.3%
10대1,532명 · 7.8%
20~30대4,891명 · 24.9%
40~50대6,519명 · 33.2%
60세 이상6,019명 · 30.7%
달서구 전년 대비 인구 -7,147명 · 세대 +1,386세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 이곡1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 25곳
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JEBIS스마트하우스3
빌라·연립 · 이곡동 · ✉ 42696 · 거래 49건
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JEBIS스마트하우스2
빌라·연립 · 이곡동 · ✉ 42696 · 거래 43건
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JEBIS스마트하우스6
빌라·연립 · 이곡동 · ✉ 42696 · 거래 42건
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JEBIS스마트하우스
빌라·연립 · 이곡동 · ✉ 42696 · 거래 39건
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JEBIS스마트하우스5
빌라·연립 · 이곡동 · ✉ 42696 · 거래 33건
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옵티어스
빌라·연립 · 이곡동 · ✉ 42619 · 거래 11건
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가안빌라
빌라·연립 · 이곡동 · ✉ 42696 · 거래 5건
1.2억
평당 869만원
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자연
빌라·연립 · 이곡동 · ✉ 42696 · 거래 3건
1억
평당 480만원
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코리아빌
빌라·연립 · 이곡동 · ✉ 42696 · 거래 2건
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성서하이츠빌
빌라·연립 · 장기동 · ✉ 42697 · 거래 2건
8,500만원
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미분양 1,174호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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