평당 1,824만원
아파트 · 14곳
—
오피스텔 · 1곳
평당 697만원
빌라·연립 · 15곳
주택 재고 11,215호 — 아파트 10,925호(97%) · 다세대 249호 · 단독 27호 · 비주거용 내 14호
주택 재고 11,215호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 달서구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,216만원 · 전월 -12.1% · 전년 +3.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 73.0% · 전년 대비 +3.1%p · 달서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 달서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 324건 · 전월세 359건 · 전월 대비 -33.3%
인구·세대 · 유천동 기준
인구·세대32,805
인구 · 2026.08
240,097
세대수 · 2026.07
-6,196
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 달서구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세4,207명 · 12.8%
10대5,763명 · 17.6%
20~30대7,081명 · 21.6%
40~50대12,118명 · 36.9%
60세 이상3,636명 · 11.1%
달서구 전년 대비 인구 -7,147명 · 세대 +1,386세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 유천동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 25곳
🏢
대구월배2차아이파크
아파트 · 유천동 · ✉ 42761 · 거래 2,430건
4.8억
평당 2,050만원
🏢
진천역AK그랑폴리스
아파트 · 유천동 · ✉ 42763 · 거래 2,147건
4.2억
평당 1,714만원
🏢
현대아이파크
아파트 · 유천동 · ✉ 42761 · 거래 1,598건
4.3억
평당 1,893만원
🏢
월배힐스테이트
아파트 · 대천동 · ✉ 42759 · 거래 1,441건
3.8억
평당 1,384만원
🏢
월배쌍용예가
아파트 · 유천동 · ✉ 42761 · 거래 1,230건
3.9억
평당 1,398만원
🏢
월배삼정그린코아포레스트
아파트 · 대천동 · ✉ 42759 · 거래 1,217건
6.3억
평당 2,368만원
🏢
유천포스코더샵
아파트 · 유천동 · ✉ 42764 · 거래 1,091건
2.9억
평당 1,213만원
🏢
이안월배
아파트 · 대천동 · ✉ 42759 · 거래 927건
4.0억
평당 1,454만원
🏢
대곡역화성파크드림
아파트 · 유천동 · ✉ 42764 · 거래 825건
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미분양 1,174호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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