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지역별 시세
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지역
·
대구광역시
·
서구
📍 비산4동
행정동 · 건물 73곳
평당
909만원
아파트 · 7곳
—
오피스텔 · 1곳
평당
600만원
빌라·연립 · 73곳
📈 아파트 시세 추이
· 서구 기준
더보기 ›
2026.08
평당 1,684만원
· 전월
+2.2%
· 전년
-7.0%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,684만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.01%
· 전세
+0.03%
🔢 거래량 추이
· 서구 기준
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2026.08 매매
28건
· 전월세 92건 · 전월 대비
-55.6%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
28건
👥 인구·세대
· 서구 기준
2026.07 기준
163,456
인구
85,678
세대수
+3,429
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
+2,537명
· 세대
+1,991세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
112호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
낙원빌라A동
비산동 · 60㎡·18평 · 2층 · 2026.07.03(금)
9,700만
새모범2동
비산동 · 68㎡·20평 · 4층 · 2026.06.26(금)
9,000만
은혜(192-3)
비산동 · 52㎡·16평 · 2층 · 2026.06.16(화)
8,100만
한신휴플러스
비산동 · 85㎡·26평 · 12층 · 2026.06.11(목)
2.3억
월드하이츠
비산동 · 37㎡·11평 · 3층 · 2026.06.04(목)
3,750만
청솔그린빌
비산동 · 59㎡·18평 · 3층 · 2026.05.22(금)
1억
한신휴플러스
비산동 · 105㎡·32평 · 17층 · 2026.04.21(화)
2.7억
화영
내당동 · 60㎡·18평 · 2층 · 2026.04.11(토)
7,000만
🏫 주변 학교
· 비산4동 중심 2km · 가까운 순
초등학교
6
대구대성초등학교
· 공립
· 377m
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대구서부초등학교
· 공립
· 488m
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· 공립
· 743m
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계성초등학교
· 사립
· 840m
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· 공립
· 854m
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· 공립
· 989m
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6
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· 사립
· 144m
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계성중학교
· 사립
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· 사립
· 992m
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6
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· 사립
· 144m
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· 사립
· 992m
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대구서부고등학교
· 공립
· 1.3km
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대구보건고등학교
· 사립
· 1.3km
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경북공업고등학교
· 사립
· 1.5km
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달성고등학교
· 공립
· 2.0km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 17곳
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비산4동
81
내당2·3동
61
비산6동
61
원대동
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상중이동
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평리4동
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37
비산1동
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12
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아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏘️
다인아름빌
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41823 · 거래 12건
2.0억
평당 1,209만원
🏘️
(244-5)
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41803 · 거래 8건
4,233만
평당 795만원
🏘️
리치빌3
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41816 · 거래 8건
—
🏘️
원호
빌라·연립 · 내당동 · ✉ 41807 · 거래 6건
9,350만
평당 517만원
🏘️
대창하이츠
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41805 · 거래 6건
—
🏘️
비산모던빌
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41809 · 거래 6건
8,500만
평당 572만원
🏘️
서봉금실타운103,104동
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41817 · 거래 6건
1.8억
평당 872만원
🏘️
청운
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41808 · 거래 5건
1.1억
평당 661만원
🏘️
한창드림하이츠(295-45)
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41823 · 거래 5건
7,900만
평당 465만원
🏘️
삼성엘리트
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41805 · 거래 4건
1.2억
평당 657만원
🏘️
대신명가타운
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41805 · 거래 4건
9,000만
평당 504만원
🏘️
은혜(192-3)
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41808 · 거래 4건
8,050만
평당 517만원
🏘️
동방빌
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41805 · 거래 4건
5,600만
평당 400만원
🏘️
대로파크빌
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41808 · 거래 4건
6,400만
평당 557만원
🏘️
보람빌
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41803 · 거래 4건
—
🏘️
송림
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41803 · 거래 4건
—
🏘️
현대(270-32)
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41809 · 거래 4건
5,400만
평당 363만원
🏘️
정건쉐르빌
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41809 · 거래 4건
—
🏘️
세광그린빌
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41816 · 거래 4건
1.4억
평당 791만원
🏘️
(174-15)
빌라·연립 · 비산동 · ✉ 41805 · 거래 4건
—
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