지역 · 대구광역시 · 서구

📍 비산4동

행정동 · 건물 1곳

평당 897만원

아파트 · 7곳

—

오피스텔 · 1곳

평당 600만원

빌라·연립 · 73곳

📈 아파트 시세 추이 · 서구 기준

2026.08 평당 1,684만원 · 전월 +2.2% · 전년 -7.0%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.03%

🔢 거래량 추이 · 서구 기준

2026.08 매매 28건 · 전월세 92건 · 전월 대비 -55.6%

👥 인구·세대 · 서구 기준

2026.07 기준

163,456

인구

85,678

세대수

+3,429

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 +2,537명 · 세대 +1,991세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 112호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

낙원빌라A동

비산동 · 60㎡·18평 · 2층 · 2026.07.03(금)

9,700만

새모범2동

비산동 · 68㎡·20평 · 4층 · 2026.06.26(금)

9,000만

은혜(192-3)

비산동 · 52㎡·16평 · 2층 · 2026.06.16(화)

8,100만

한신휴플러스

비산동 · 85㎡·26평 · 12층 · 2026.06.11(목)