평당 897만원
아파트 · 7곳
—
오피스텔 · 1곳
평당 600만원
빌라·연립 · 73곳
주택 재고 3,415호 — 다세대 1,657호(49%) · 단독 980호 · 아파트 600호 · 연립 132호 · 비주거용 내 46호
주택 재고 3,415호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 서구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,648만원 · 전월 +4.0% · 전년 +36.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.03% 전세가율(아파트) 63.7% · 전년 대비 +2.1%p · 서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 63.7라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 63건 · 전월세 69건 · 전월 대비 -18.2%
인구·세대 · 비산4동 기준
인구·세대8,120
인구 · 2026.08
85,678
세대수 · 2026.07
+3,429
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 서구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세137명 · 1.7%
10대405명 · 5%
20~30대1,418명 · 17.5%
40~50대2,307명 · 28.4%
60세 이상3,853명 · 47.5%
서구 전년 대비 인구 +2,537명 · 세대 +1,991세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 비산4동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 17곳
🏢
한신휴플러스
아파트 · 비산동 · ✉ 41816 · 거래 487건
2.6억
평당 929만원
🏢
비산우방맨션
아파트 · 비산동 · ✉ 41816 · 거래 173건
1.9억
평당 869만원
🏢
디오하이넷시티(253-3)
아파트 · 비산동 · ✉ 41803 · 거래 22건
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🏢
디오하이넷시티(254-1)
아파트 · 비산동 · ✉ 41803 · 거래 17건
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🏢
삼흥타운103동
아파트 · 비산동 · ✉ 41808 · 거래 12건
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🏢
한마음타운
아파트 · 비산동 · ✉ 41809 · 거래 12건
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🏢
삼흥타운101동
아파트 · 비산동 · ✉ 41808 · 거래 3건
1.6억
평당 678만원
동네 커뮤니티
지도에서 이 동네 시세 보기
미분양 112호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유