평당 1,527만원
아파트 · 55곳
평당 680만원
오피스텔 · 10곳
평당 829만원
빌라·연립 · 48곳
주택 재고 12,965호 — 아파트 10,391호(80%) · 단독 1,224호 · 다세대 1,015호 · 연립 216호 · 비주거용 내 119호
주택 재고 12,965호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 연제구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,966만원 · 전월 -2.7% · 전년 -12.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 67.4% · 전년 대비 +4.0%p · 연제구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 67.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 연제구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 169건 · 전월세 166건 · 전월 대비 -10.6%
인구·세대 · 연산9동 기준
인구·세대30,979
인구 · 2026.08
101,073
세대수 · 2026.07
+896
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 연제구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,309명 · 4.2%
10대2,493명 · 8%
20~30대6,156명 · 19.9%
40~50대9,605명 · 31%
60세 이상11,416명 · 36.9%
연제구 전년 대비 인구 +512명 · 세대 +1,657세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 연산9동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
🏢
연산엘지
아파트 · 연산동 · ✉ 47585 · 거래 3,526건
3.2억
평당 1,301만원
🏢
주공
아파트 · 연산동 · ✉ 47573 · 거래 3,401건
4.2억
평당 1,984만원
🏢
센텀수영강푸르지오
아파트 · 연산동 · ✉ 47571 · 거래 731건
3.7억
평당 1,597만원
🏢
센텀리버SKVIEW
아파트 · 연산동 · ✉ 47571 · 거래 652건
4.8억
평당 2,155만원
🏢
한양(1차)
아파트 · 연산동 · 거래 595건
2.4억
평당 1,562만원
🏢
선경
아파트 · 연산동 · ✉ 47575 · 거래 593건
4.0억
평당 1,285만원
🏢
부산센텀푸르지오
아파트 · 연산동 · ✉ 47571 · 거래 501건
4.5억
평당 1,931만원
🏢
대우
아파트 · 연산동 · ✉ 47588 · 거래 454건
2.5억
평당 1,109만원
🏢
한양(4차)
아파트 · 연산동 · 거래 401건
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미분양 190호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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