평당 2,297만원
아파트 · 10곳
평당 570만원
오피스텔 · 1곳
평당 944만원
빌라·연립 · 37곳
주택 재고 4,220호 — 아파트 2,666호(63%) · 단독 982호 · 다세대 480호 · 연립 64호 · 비주거용 내 28호
주택 재고 4,220호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 연제구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,966만원 · 전월 -2.7% · 전년 -12.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 67.4% · 전년 대비 +4.0%p · 연제구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 67.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 연제구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 169건 · 전월세 166건 · 전월 대비 -10.6%
인구·세대 · 연산3동 기준
인구·세대9,932
인구 · 2026.08
101,073
세대수 · 2026.07
+896
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 연제구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세699명 · 7%
10대535명 · 5.4%
20~30대2,180명 · 21.9%
40~50대2,922명 · 29.4%
60세 이상3,596명 · 36.2%
연제구 전년 대비 인구 +512명 · 세대 +1,657세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 연산3동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
🏢
힐스테이트연산
아파트 · 연산동 · ✉ 47611 · 거래 941건
5.4억
평당 2,456만원
🏢
동덕현대
아파트 · 연산동 · ✉ 47613 · 거래 574건
2.0억
평당 856만원
🏢
한독
아파트 · 연산동 · ✉ 47613 · 거래 186건
2.1억
평당 778만원
🏢
국제
아파트 · 연산동 · ✉ 47613 · 거래 111건
1.1억
평당 864만원
🏢
동서타워
아파트 · 연산동 · ✉ 47613 · 거래 89건
2.8억
평당 824만원
🏢
중경
아파트 · 연산동 · ✉ 47614 · 거래 47건
—
🏢
금호천지
아파트 · 연산동 · ✉ 47614 · 거래 46건
1.3억
평당 627만원
🏢
성림(1829-11)
아파트 · 연산동 · ✉ 47614 · 거래 35건
1.3억
평당 643만원
🏢
태영아너스
아파트 · 연산동 · ✉ 47614 · 거래 30건
1.8억
평당 1,142만원
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미분양 190호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유