평당 1,185만원
아파트 · 8곳
전세 2.3억
월세 9,951만원/56만원
평당 841만원
오피스텔 · 1곳
평당 590만원
빌라·연립 · 19곳
전세 6,691만원
월세 1,655만원/31만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 124,068호 · 사하구 기준 — 아파트 89,166호(72%) · 단독 16,334호 · 다세대 12,475호 · 연립 5,097호 · 비주거용 내 996호
주택 재고 124,068호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 구평동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,218만원 (13건) · 전월 -1.5% · 전년 -0.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 +0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 +0.03% 전세가율(아파트) 75.0% · 전년 대비 +3.5%p · 사하구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 75.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 사하구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 146건 · 전월세 146건 · 전월 대비 -32.4%
인구·세대 · 사하구 기준
2026.07 기준
인구·세대281,665
인구
139,099
세대수
-5,682
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -7,152명 · 세대 -1,134세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 700호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 700호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 사하구 기준
이사 온 이유- 주택 31.3% · 전입 8,237명 · 순이동 -2,515명
- 가족 28.9% · 전입 7,621명 · 순이동 -485명
- 직업 19.6% · 전입 5,161명 · 순이동 -1,402명
- 교육 7.3% · 전입 1,914명 · 순이동 +163명
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- 기타 6.4% · 전입 1,682명 · 순이동 -182명
- 주거환경 5.5% · 전입 1,459명 · 순이동 -259명
- 자연환경 1% · 전입 271명 · 순이동 -58명
교육 사유는 순유입 +163명 — 7개 사유 중 유일하게 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -4,738명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 1
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유방빌라
빌라·연립 · 구평동 · ✉ 49460 · 거래 2건
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동화빌라트
빌라·연립 · 구평동 · ✉ 49396 · 거래 2건
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금호
빌라·연립 · 구평동 · ✉ 49457 · 거래 2건
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indu · 구평동 · 거래 2건
20.3억
평당 1,126만원
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현대그린빌라(26-3)
빌라·연립 · 구평동 · 거래 1건
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목련빌라
빌라·연립 · 구평동 · ✉ 49396 · 거래 1건
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제2종근린생활
nrg · 구평동 · ✉ 49459 · 거래 1건
1억
평당 1,020만원
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다가구
단독·다가구 · 구평동 · 거래 1건
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선경빌라
빌라·연립 · 구평동 · ✉ 49396 · 거래 1건
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해원주택
빌라·연립 · 구평동 · ✉ 49447 · 거래 1건
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