평당 3,288만원
아파트 · 24곳
평당 2,239만원
오피스텔 · 9곳
평당 1,201만원
빌라·연립 · 8곳
주택 재고 10,292호 — 아파트 9,941호(97%) · 단독 178호 · 다세대 108호 · 연립 52호 · 비주거용 내 13호
주택 재고 10,292호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 해운대구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,972만원 · 전월 +0.4% · 전년 -3.5%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.14%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.14% 전세가율(아파트) 57.1% · 전년 대비 +1.4%p · 해운대구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 57.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 해운대구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 266건 · 전월세 452건 · 전월 대비 -20.6%
인구·세대 · 우2동 기준
인구·세대29,584
인구 · 2026.08
170,120
세대수 · 2026.07
-2,480
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 해운대구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,141명 · 7.2%
10대3,222명 · 10.9%
20~30대5,880명 · 19.9%
40~50대10,005명 · 33.8%
60세 이상8,336명 · 28.2%
해운대구 전년 대비 인구 -3,604명 · 세대 +376세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 우2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 19곳
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미분양 838호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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