평당 1,357만원
아파트 · 15곳
평당 268만원
오피스텔 · 1곳
평당 670만원
빌라·연립 · 8곳
주택 재고 9,443호 — 아파트 8,209호(87%) · 단독 857호 · 다세대 300호 · 비주거용 내 45호 · 연립 32호
주택 재고 9,443호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 부산진구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,676만원 · 전월 +13.6% · 전년 +18.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 72.3% · 전년 대비 +1.3%p · 부산진구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 72.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 부산진구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 300건 · 전월세 408건 · 전월 대비 -9.6%
인구·세대 · 부암3동 기준
인구·세대23,642
인구 · 2026.08
189,579
세대수 · 2026.07
+351
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 부산진구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,673명 · 7.1%
10대2,206명 · 9.3%
20~30대5,207명 · 22%
40~50대7,588명 · 32.1%
60세 이상6,968명 · 29.5%
부산진구 전년 대비 인구 -506명 · 세대 +1,541세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 부암3동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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미분양 1,327호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유