평당 1,304만원
아파트 · 33곳
평당 1,362만원
오피스텔 · 42곳
평당 3,339만원
빌라·연립 · 9곳
주택 재고 5,173호 — 아파트 4,352호(84%) · 단독 484호 · 다세대 206호 · 비주거용 내 78호 · 연립 53호
주택 재고 5,173호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 부산진구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,676만원 · 전월 +13.6% · 전년 +18.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 72.3% · 전년 대비 +1.3%p · 부산진구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 72.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 부산진구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 300건 · 전월세 408건 · 전월 대비 -9.6%
인구·세대 · 범천1동 기준
인구·세대12,340
인구 · 2026.08
189,579
세대수 · 2026.07
+351
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 부산진구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세380명 · 3.1%
10대478명 · 3.9%
20~30대4,931명 · 40%
40~50대3,158명 · 25.6%
60세 이상3,393명 · 27.5%
부산진구 전년 대비 인구 -506명 · 세대 +1,541세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 범천1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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다인 로얄팰리스
오피스텔 · 범천동 · ✉ 47351 · 거래 624건
1.2억
평당 816만원
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부산 범일 로얄팰리스 2차
오피스텔 · 범천동 · ✉ 47357 · 거래 376건
1.8억
평당 1,150만원
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오피스텔 · 범천동 · ✉ 47353 · 거래 296건
6,623만원
평당 723만원
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서면동일스위트원룸오피스텔
오피스텔 · 범천동 · ✉ 47353 · 거래 231건
5,915만원
평당 681만원
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맨해튼 줌시티
오피스텔 · 범천동 · ✉ 47354 · 거래 179건
1.5억
평당 2,052만원
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서면 스테빌리움 2차
오피스텔 · 범천동 · ✉ 47351 · 거래 175건
2.0억
평당 2,173만원
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서면카운티
오피스텔 · 범천동 · ✉ 47353 · 거래 150건
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미라클 1차
오피스텔 · 범천동 · ✉ 47351 · 거래 138건
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르씨엘
오피스텔 · 범천동 · ✉ 47353 · 거래 131건
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미분양 1,327호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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