지역별 시세

지역 · 부산광역시 · 서구

📍 부산광역시 서구 동대신동3가

법정동 · 건물 79곳

평당 1,685만원

아파트 · 15곳

평당 815만원

오피스텔 · 21곳

평당 636만원

빌라·연립 · 79곳

📈 아파트 시세 추이 · 서구 기준

2026.08 평당 1,884만원 · 전월 -12.7% · 전년 +61.2%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06%

🔢 거래량 추이 · 서구 기준

2026.08 매매 49건 · 전월세 68건 · 전월 대비 -32.9%

👥 인구·세대 · 서구 기준

2026.07 기준

101,028

인구

53,333

세대수

-706

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

브라운스톤하이포레

85㎡·26평 · 1층 · 2026.08.12(수)

49㎡·15평 · 4층 · 2026.08.05(수)

66㎡·20평 · 6층 · 2026.07.27(월)

브라운스톤하이포레

75㎡·23평 · 12층 · 2026.07.18(토)

60㎡·18평 · 12층 · 2026.07.11(토)

74㎡·22평 · 4층 · 2026.07.07(화)

브라운스톤하이포레

85㎡·26평 · 15층 · 2026.07.04(토)

- · 2026.07.01(수)

🏫 동네 학교

초등학교 1

동신초등학교 · 공립 ›

고등학교 1

경남고등학교 · 공립 ›

행정동 · 생활동네로 좁히기 2곳

전체 동대신3동 87 서대신4동 18

전체 아파트 오피스텔 빌라·연립 단독·다가구

거래많은순 가격높은순 평당가순 최신순

베스트빌라

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49202 · 거래 13건

평당 436만원

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 13건

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 12건

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 12건

에이스빌(486-1)

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 11건

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 10건

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 10건

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 9건

스카이캐슬(254-0018)

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49213 · 거래 8건

드림빌비동

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 8건

이십일베스트빌라13차

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49212 · 거래 7건

평당 516만원

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 6건

평당 1,369만원

서정트윈스빌A동

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 6건

평당 466만원

백민빌라2차

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49202 · 거래 5건

평당 208만원

베스트빌라3차

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 5건

리버스원룸(13-63)

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 5건

평당 519만원

리버스원룸(14-1)

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 5건

평당 481만원

리버스원룸(14-2)

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 5건

평당 430만원

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 5건

빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 5건

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🌟 이 지역 유명인

학교 졸업 3명 · 이 지역 학교 출신

데이식스 성진 · 경남고
이태석 · 경남고
허창수 · 경남고

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