지역 · 부산광역시 · 서구 · 동대신동3가

📍 서대신4동

행정동 · 건물 0곳

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아파트 · 0곳

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오피스텔 · 1곳

평당 464만원

빌라·연립 · 17곳

📈 아파트 시세 추이 · 서구 기준

2026.08 평당 1,884만원 · 전월 -12.7% · 전년 +61.2%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06%

🔢 거래량 추이 · 서구 기준

2026.08 매매 49건 · 전월세 68건 · 전월 대비 -32.9%

👥 인구·세대 · 서구 기준

2026.07 기준

101,028

인구

53,333

세대수

-706

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

베스트빌라

30㎡·9평 · 2층 · 2025.10.13(월)

3,900만

베스트빌라2차

40㎡·12평 · 4층 · 2025.05.27(화)

6,300만

대신빌라

74㎡·22평 · 3층 · 2025.03.21(금)

1.6억

백민빌라2차

35㎡·11평 · 5층 · 2025.01.22(수)