지역 · 부산광역시 · 서구 · 동대신동3가

📍 동대신3동

행정동 · 건물 0곳

평당 1,685만원

아파트 · 15곳

평당 815만원

오피스텔 · 20곳

평당 689만원

빌라·연립 · 49곳

📈 아파트 시세 추이 · 서구 기준

2026.08 평당 1,884만원 · 전월 -12.7% · 전년 +61.2%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06%

🔢 거래량 추이 · 서구 기준

2026.08 매매 49건 · 전월세 68건 · 전월 대비 -32.9%

👥 인구·세대 · 서구 기준

2026.07 기준

101,028

인구

53,333

세대수

-706

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

브라운스톤하이포레

85㎡·26평 · 1층 · 2026.08.12(수)

4.2억

은성빌

49㎡·15평 · 4층 · 2026.08.05(수)

1.8억

문화

66㎡·20평 · 6층 · 2026.07.27(월)

2.1억

브라운스톤하이포레

75㎡·23평 · 12층 · 2026.07.18(토)