지역별 시세
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지역 · 부산광역시 · 서구 · 동대신동3가

📍 동대신3동

행정동 · 건물 20곳
평당 1,685만원
아파트 · 15곳
평당 815만원
오피스텔 · 20곳
평당 689만원
빌라·연립 · 49곳
📈 아파트 시세 추이 · 서구 기준
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2026.08 평당 1,884만원 · 전월 -12.7% · 전년 +61.2%
2024.092025.032025.092026.032026.081,884만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.01% · 전세 +0.06%
🔢 거래량 추이 · 서구 기준
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2026.08 매매 49건 · 전월세 68건 · 전월 대비 -32.9%
2024.092025.032025.092026.032026.0849건
👥 인구·세대 · 서구 기준
2026.07 기준
101,028
인구
53,333
세대수
-706
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,498명 · 세대 -239세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 143호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
브라운스톤하이포레
85㎡·26평 · 1층 · 2026.08.12(수)
4.2억
은성빌
49㎡·15평 · 4층 · 2026.08.05(수)
1.8억
문화
66㎡·20평 · 6층 · 2026.07.27(월)
2.1억
브라운스톤하이포레
75㎡·23평 · 12층 · 2026.07.18(토)
4.2억
구덕금호
60㎡·18평 · 12층 · 2026.07.11(토)
2.2억
스마트
74㎡·22평 · 4층 · 2026.07.07(화)
1.9억
브라운스톤하이포레
85㎡·26평 · 15층 · 2026.07.04(토)
5.2억
정림파크
68㎡·20평 · 3층 · 2026.06.19(금)
8,000만
🏫 주변 학교 · 동대신3동 중심 2km · 가까운 순
초등학교 6
중학교 6
고등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 2곳
전체동대신3동 87서대신4동 18
전체아파트오피스텔빌라·연립단독·다가구
거래많은순가격높은순평당가순최신순
🏬
더스테이(THE STAY)
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 63건
—
🏬
(202-1)
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 29건
—
🏬
동대센츄럴타운
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 23건
7,925만
평당 675만원
🏬
SEVEN HOUSE
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49213 · 거래 20건
—
🏬
트라팰리스
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 15건
—
🏬
휴그린3차
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 15건
1.7억
평당 991만원
🏬
알파 하우스
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49213 · 거래 14건
—
🏬
토방하우스
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 13건
—
🏬
프라디움
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 9건
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🏬
대륙빌
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 6건
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🏬
메종드Ⅲ
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 6건
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🏬
금농화인빌리지
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 5건
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🏬
한울시너스
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 4건
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🏬
Bless 하우스
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 3건
1.4억
평당 672만원
🏬
에비뉴엘
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49201 · 거래 3건
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🏬
로즈캐슬
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 2건
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🏬
미라지
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 2건
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🏬
한영리더스
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 2건
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🏬
드림빌에이동
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 1건
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🏬
스마트빌
오피스텔 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 1건
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