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지역별 시세
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지역
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부산광역시
·
서구
·
동대신동3가
📍 동대신3동
행정동 · 건물 49곳
평당
1,685만원
아파트 · 15곳
평당
815만원
오피스텔 · 20곳
평당
689만원
빌라·연립 · 49곳
📈 아파트 시세 추이
· 서구 기준
더보기 ›
2026.08
평당 1,884만원
· 전월
-12.7%
· 전년
+61.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,884만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.01%
· 전세
+0.06%
🔢 거래량 추이
· 서구 기준
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2026.08 매매
49건
· 전월세 68건 · 전월 대비
-32.9%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
49건
👥 인구·세대
· 서구 기준
2026.07 기준
101,028
인구
53,333
세대수
-706
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-1,498명
· 세대
-239세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
143호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
브라운스톤하이포레
85㎡·26평 · 1층 · 2026.08.12(수)
4.2억
은성빌
49㎡·15평 · 4층 · 2026.08.05(수)
1.8억
문화
66㎡·20평 · 6층 · 2026.07.27(월)
2.1억
브라운스톤하이포레
75㎡·23평 · 12층 · 2026.07.18(토)
4.2억
구덕금호
60㎡·18평 · 12층 · 2026.07.11(토)
2.2억
스마트
74㎡·22평 · 4층 · 2026.07.07(화)
1.9억
브라운스톤하이포레
85㎡·26평 · 15층 · 2026.07.04(토)
5.2억
정림파크
68㎡·20평 · 3층 · 2026.06.19(금)
8,000만
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· 사립
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행정동
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빌라·연립
단독·다가구
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이십일베스트빌라13차
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49212 · 거래 7건
7,450만
평당 516만원
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DS미소가
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 6건
2.7억
평당 1,369만원
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서정트윈스빌A동
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 6건
3,950만
평당 466만원
🏘️
리버스원룸(13-63)
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 5건
4,100만
평당 519만원
🏘️
리버스원룸(14-1)
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 5건
4,500만
평당 481만원
🏘️
리버스원룸(14-2)
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 5건
4,000만
평당 430만원
🏘️
대륙빌
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 5건
—
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백운빌라
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 5건
—
🏘️
해피빌리지
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 4건
4,300만
평당 445만원
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이십일원룸10차
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 4건
—
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(247-0)
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49213 · 거래 4건
1억
평당 744만원
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(260-255)
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49201 · 거래 4건
4,600만
평당 214만원
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동신빌라트
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 4건
5,000만
평당 311만원
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은성빌
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 4건
1.7억
평당 1,174만원
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휴그린3차
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49211 · 거래 4건
1.8억
평당 1,320만원
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리버스14차
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 4건
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이십일원룸(95-6)
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 4건
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짱구빌딩
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49212 · 거래 3건
—
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(260-204)
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49201 · 거래 3건
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창조글로리
빌라·연립 · 동대신동3가 · ✉ 49205 · 거래 3건
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