평당 1,243만원
아파트 · 2곳
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오피스텔 · 0곳
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빌라·연립 · 0곳
주택 재고 7,798호 — 아파트 7,532호(97%) · 단독 239호 · 연립 16호 · 비주거용 내 11호
주택 재고 7,798호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.03% 전세가율(아파트) 74.5% · 전년 대비 +3.4%p · 남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 74.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
인구·세대 · 효덕동 기준
인구·세대14,725
인구 · 2026.08
96,316
세대수 · 2026.07
-1,933
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 남구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세797명 · 5.4%
10대1,647명 · 11.2%
20~30대3,458명 · 23.5%
40~50대4,443명 · 30.2%
60세 이상4,380명 · 29.7%
남구 전년 대비 인구 -2,515명 · 세대 +147세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 효덕동 중심 2km · 가까운 순
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미분양 204호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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