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아파트 · 2곳
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오피스텔 · 0곳
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빌라·연립 · 0곳
주택 재고 4,168호 — 아파트 2,607호(63%) · 단독 1,145호 · 연립 239호 · 다세대 139호 · 비주거용 내 38호
주택 재고 4,168호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.11% · 전세 -0.08%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.11% · 전세 -0.08% 전세가율(아파트) 74.6% · 전년 대비 +2.8%p · 여수시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 74.6라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
인구·세대 · 만덕동 기준
인구·세대9,883
인구 · 2026.08
127,214
세대수 · 2026.07
-3,884
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 여수시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세636명 · 6.4%
10대1,066명 · 10.8%
20~30대1,788명 · 18.1%
40~50대3,015명 · 30.5%
60세 이상3,378명 · 34.2%
여수시 전년 대비 인구 -4,911명 · 세대 -866세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 481호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 481호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)인구는 주민등록 기준이라 실거주와 다를 수 있어요(학군 지역은 주소 이전이 섞입니다).
자료: 국가통계포털(KOSIS) 행정동 연령별 인구 · 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 여수시 기준
이사 온 이유- 가족 30.2% · 전입 7,318명 · 순이동 +122명
- 주택 28.5% · 전입 6,907명 · 순이동 -819명
- 직업 22.4% · 전입 5,419명 · 순이동 -1,529명
- 기타 8.5% · 전입 2,048명 · 순이동 -81명
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- 주거환경 4.7% · 전입 1,142명 · 순이동 -242명
- 교육 4.3% · 전입 1,048명 · 순이동 -912명
- 자연환경 1.3% · 전입 322명 · 순이동 +5명
가족 사유는 순유입 +122명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -3,456명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
주변 학교 · 만덕동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교중학교 5
행정동 · 생활동네로 좁히기 16곳
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