평당 8,596만원
아파트 · 74곳
전세 6.9억
월세 3.5억/150만원
평당 3,431만원
오피스텔 · 57곳
전세 3.0억
월세 1억/96만원
평당 2,863만원
빌라·연립 · 991곳
전세 2.5억
월세 1억/71만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 223,437호 · 송파구 기준 — 아파트 137,516호(62%) · 다세대 72,209호 · 단독 7,463호 · 연립 4,825호 · 비주거용 내 1,424호
주택 재고 223,437호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 방이동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 7,094만원 (8건) · 전월 +2.1% · 전년 +4.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.09% · 전세 +0.22%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.09% · 전세 +0.22% 전세가율(아파트) 41.9% · 전년 대비 -0.9%p · 송파구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 41.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 송파구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 139건 · 전월세 1,097건 · 전월 대비 -47.1%
인구·세대 · 송파구 기준
2026.07 기준
인구·세대649,715
인구
289,569
세대수
+2,091
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +3,459명 · 세대 +2,749세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 송파구 기준
이사 온 이유- 주택 33.6% · 전입 29,062명 · 순이동 -9,325명
- 가족 26.4% · 전입 22,770명 · 순이동 -1,821명
- 직업 21.8% · 전입 18,815명 · 순이동 +3,963명
- 주거환경 7.2% · 전입 6,177명 · 순이동 +930명
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- 기타 6.3% · 전입 5,480명 · 순이동 -174명
- 교육 4.4% · 전입 3,817명 · 순이동 -474명
- 자연환경 0.3% · 전입 265명 · 순이동 -687명
직업 사유는 순유입 +3,963명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -7,588명)
전국 평균(5.3%)보다 주거환경 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏬
(49-9)
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05545 · 거래 102건
3.0억
평당 5,332만원
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보보스타워
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05544 · 거래 101건
1.8억
평당 2,370만원
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엘림하우스
빌라·연립 · 방이동 · ✉ 05633 · 거래 99건
5.8억
평당 4,032만원
🏘️
보람파크빌리지
빌라·연립 · 방이동 · ✉ 05640 · 거래 94건
7.1억
평당 4,681만원
🏬
디오큐브
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05543 · 거래 92건
—
🏬
올림픽파크리움
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05545 · 거래 91건
1.9억
평당 3,096만원
🏬
파크캐슬오피스텔
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05544 · 거래 91건
2.8억
평당 3,912만원
🏬
올림픽파크존오피스텔
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05545 · 거래 87건
1.5억
평당 1,992만원
🏢
올림픽포레다움아파트
아파트 · 방이동 · ✉ 05630 · 거래 84건
5.6억
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