평당 4,228만원
아파트 · 36곳
평당 3,471만원
오피스텔 · 55곳
평당 3,080만원
빌라·연립 · 701곳
주택 재고 8,548호 — 다세대 6,219호(73%) · 아파트 1,359호 · 연립 588호 · 단독 299호 · 비주거용 내 83호
주택 재고 8,548호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 송파구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 8,296만원 · 전월 +4.0% · 전년 +29.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.09% · 전세 +0.22%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.09% · 전세 +0.22% 전세가율(아파트) 41.9% · 전년 대비 -0.9%p · 송파구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 41.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 송파구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 139건 · 전월세 1,097건 · 전월 대비 -47.1%
인구·세대 · 방이2동 기준
인구·세대26,381
인구 · 2026.08
289,569
세대수 · 2026.07
+2,091
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 송파구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세764명 · 2.9%
10대1,067명 · 4%
20~30대11,627명 · 44.1%
40~50대7,070명 · 26.8%
60세 이상5,853명 · 22.2%
송파구 전년 대비 인구 +3,459명 · 세대 +2,749세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 방이2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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사보이시티잠실
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05544 · 거래 600건
2.9억
평당 4,017만원
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잠실엘퍼스트오피스텔
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05545 · 거래 586건
2.1억
평당 3,682만원
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대명벨리온
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05544 · 거래 570건
2.0억
평당 3,344만원
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잠실헤리츠
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05544 · 거래 552건
1.8억
평당 3,252만원
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잠실 벨솔레 오피스텔
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05544 · 거래 515건
3.2억
평당 3,558만원
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엘루이시티
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05542 · 거래 468건
1.7억
평당 3,019만원
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잠실파크웨이
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05544 · 거래 405건
1.9억
평당 3,280만원
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잠실역 웰리지 더테라스
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05544 · 거래 403건
4.0억
평당 5,072만원
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어반로프트 올림픽파크
오피스텔 · 방이동 · ✉ 05545 · 거래 366건
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미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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