평당 4,868만원
아파트 · 18곳
평당 2,149만원
오피스텔 · 2곳
평당 3,255만원
빌라·연립 · 70곳
주택 재고 4,677호 — 아파트 3,580호(77%) · 다세대 607호 · 단독 278호 · 연립 107호 · 비주거용 내 105호
주택 재고 4,677호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 강남구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1.3억 · 전월 +2.9% · 전년 +20.5%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.11% · 전세 +0.02%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.11% · 전세 +0.02% 전세가율(아파트) 42.9% · 전년 대비 -1.1%p · 강남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 42.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 강남구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 99건 · 전월세 904건 · 전월 대비 -53.5%
인구·세대 · 신사동 기준
인구·세대14,913
인구 · 2026.08
244,825
세대수 · 2026.07
-4,801
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 강남구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세751명 · 5%
10대1,432명 · 9.6%
20~30대3,584명 · 24%
40~50대4,925명 · 33%
60세 이상4,221명 · 28.3%
강남구 전년 대비 인구 -3,798명 · 세대 -333세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 신사동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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AraVillaggio
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 06037 · 거래 22건
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한양아파트
아파트 · 신사동 · ✉ 06033 · 거래 21건
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Ebenezer153
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 06033 · 거래 20건
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킴스하우스
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 06035 · 거래 19건
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연우재
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 06037 · 거래 19건
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파밀리아빌
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 06028 · 거래 18건
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CASA-556
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 06033 · 거래 18건
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(506-2)
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 06027 · 거래 16건
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스위트빌
빌라·연립 · 신사동 · ✉ 06029 · 거래 16건
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천지인수지빌
아파트 · 신사동 · ✉ 06028 · 거래 14건
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미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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