평당 5,714만원
아파트 · 115곳
평당 3,144만원
오피스텔 · 46곳
평당 4,861만원
빌라·연립 · 318곳
주택 재고 10,777호 — 아파트 6,679호(62%) · 다세대 3,026호 · 연립 688호 · 단독 281호 · 비주거용 내 103호
주택 재고 10,777호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 서초구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 6,311만원 · 전월 -24.0% · 전년 -16.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04% 전세가율(아파트) 46.2% · 전년 대비 +0.4%p · 서초구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 46.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서초구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 41건 · 전월세 788건 · 전월 대비 -76.0%
인구·세대 · 서초3동 기준
인구·세대32,129
인구 · 2026.08
174,037
세대수 · 2026.07
+4,679
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 서초구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,378명 · 4.3%
10대2,616명 · 8.1%
20~30대10,431명 · 32.5%
40~50대9,890명 · 30.8%
60세 이상7,814명 · 24.3%
서초구 전년 대비 인구 +5,229명 · 세대 +2,416세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 서초3동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
🏢
서초이오빌
아파트 · 서초동 · ✉ 06652 · 거래 1,133건
4.1억
평당 3,066만원
🏢
서초꽃마을주얼리
아파트 · 서초동 · ✉ 06656 · 거래 470건
—
🏢
현대슈퍼빌
아파트 · 서초동 · ✉ 06718 · 거래 445건
28.7억
평당 5,609만원
🏢
서초한빛삼성
아파트 · 서초동 · ✉ 06657 · 거래 408건
17.2억
평당 7,205만원
🏢
서초센트럴IPARK
아파트 · 서초동 · ✉ 06652 · 거래 378건
18.7억
평당 7,693만원
🏢
서초아트자이
아파트 · 서초동 · ✉ 06652 · 거래 255건
27.7억
평당 5,756만원
🏢
서초한신
아파트 · 서초동 · ✉ 06717 · 거래 231건
19.7억
평당 6,654만원
🏢
서초2차e-편한세상
아파트 · 서초동 · ✉ 06670 · 거래 222건
21.5억
평당 6,913만원
🏢
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)
아파트 · 서초동 · ✉ 06719 · 거래 197건
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미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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