평당 9,550만원
아파트 · 44곳
평당 4,119만원
오피스텔 · 41곳
평당 4,727만원
빌라·연립 · 50곳
주택 재고 8,075호 — 아파트 7,460호(92%) · 다세대 397호 · 단독 89호 · 연립 81호 · 비주거용 내 48호
주택 재고 8,075호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 서초구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 6,311만원 · 전월 -24.0% · 전년 -16.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04% 전세가율(아파트) 46.2% · 전년 대비 +0.4%p · 서초구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 46.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서초구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 41건 · 전월세 788건 · 전월 대비 -76.0%
인구·세대 · 서초2동 기준
인구·세대24,862
인구 · 2026.08
174,037
세대수 · 2026.07
+4,679
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 서초구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,745명 · 7%
10대2,473명 · 9.9%
20~30대7,884명 · 31.7%
40~50대8,165명 · 32.8%
60세 이상4,595명 · 18.5%
서초구 전년 대비 인구 +5,229명 · 세대 +2,416세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 서초2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
🏢
래미안 리더스원
아파트 · 서초동 · ✉ 06629 · 거래 1,423건
34.4억
평당 1.4억
🏢
서초그랑자이
아파트 · 서초동 · ✉ 06630 · 거래 1,414건
38.1억
평당 1.4억
🏢
서초동삼성쉐르빌2
아파트 · 서초동 · ✉ 06626 · 거래 997건
4.1억
평당 3,137만원
🏢
신동아아파트(1차)
아파트 · 서초동 · 거래 863건
25.4억
평당 8,565만원
🏢
래미안서초에스티지S
아파트 · 서초동 · ✉ 06625 · 거래 830건
33.5억
평당 1.2억
🏢
우성아파트
아파트 · 서초동 · ✉ 06622 · 거래 810건
20.9억
평당 1.0억
🏢
풍림아이원플러스
아파트 · 서초동 · ✉ 06628 · 거래 560건
3.5억
평당 3,418만원
🏢
무지개
아파트 · 서초동 · 거래 543건
—
🏢
래미안서초에스티지
아파트 · 서초동 · ✉ 06624 · 거래 528건
32.0억
평당 1.2억
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미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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