평당 7,855만원
아파트 · 50곳
평당 2,604만원
오피스텔 · 5곳
평당 4,419만원
빌라·연립 · 83곳
주택 재고 5,109호 — 아파트 4,230호(83%) · 다세대 557호 · 연립 242호 · 단독 57호 · 비주거용 내 23호
주택 재고 5,109호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 서초구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 6,311만원 · 전월 -24.0% · 전년 -16.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.04% 전세가율(아파트) 46.2% · 전년 대비 +0.4%p · 서초구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 46.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서초구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 41건 · 전월세 788건 · 전월 대비 -76.0%
인구·세대 · 방배3동 기준
인구·세대15,344
인구 · 2026.08
174,037
세대수 · 2026.07
+4,679
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 서초구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세920명 · 6%
10대1,651명 · 10.8%
20~30대3,303명 · 21.5%
40~50대5,007명 · 32.6%
60세 이상4,463명 · 29.1%
서초구 전년 대비 인구 +5,229명 · 세대 +2,416세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 방배3동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
중학교 5
고등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 18곳
🏢
방배그랑자이
아파트 · 방배동 · ✉ 06703 · 거래 617건
30.2억
평당 1.2억
🏢
방배임광3차
아파트 · 방배동 · ✉ 06715 · 거래 604건
15.2억
평당 7,231만원
🏢
래미안방배아트힐(1008-2)
아파트 · 방배동 · ✉ 06714 · 거래 603건
24.8억
평당 6,175만원
🏢
방배아트자이
아파트 · 방배동 · ✉ 06706 · 거래 563건
24.7억
평당 1.1억
🏢
대우(효령)
아파트 · 방배동 · ✉ 06696 · 거래 499건
18.5억
평당 7,211만원
🏢
방배래미안타워
아파트 · 방배동 · ✉ 06701 · 거래 451건
21.3억
평당 6,025만원
🏢
임광
아파트 · 방배동 · ✉ 06715 · 거래 430건
24.3억
평당 7,654만원
🏢
신동아
아파트 · 방배동 · ✉ 06704 · 거래 323건
37.5억
평당 7,917만원
🏢
삼익
아파트 · 방배동 · ✉ 06705 · 거래 228건
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미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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