평당 3,495만원
아파트 · 11곳
평당 2,071만원
오피스텔 · 15곳
평당 2,115만원
빌라·연립 · 261곳
주택 재고 6,293호 — 다세대 2,849호(45%) · 아파트 1,414호 · 단독 1,327호 · 연립 622호 · 비주거용 내 81호
주택 재고 6,293호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 관악구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,829만원 · 전월 -1.4% · 전년 +6.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.46% · 전세 +0.28% 전세가율(아파트) 58.3% · 전년 대비 -1.8%p · 관악구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 58.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 관악구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 141건 · 전월세 375건 · 전월 대비 -11.9%
인구·세대 · 보라매동 기준
인구·세대22,885
인구 · 2026.08
291,318
세대수 · 2026.07
-1,253
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 관악구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세633명 · 2.8%
10대1,200명 · 5.2%
20~30대8,104명 · 35.4%
40~50대6,068명 · 26.5%
60세 이상6,880명 · 30.1%
관악구 전년 대비 인구 -1,782명 · 세대 +2,472세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 보라매동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 23곳
🏘️
(670-80)
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08720 · 거래 27건
—
🏘️
플렉스빌(715-143)
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08709 · 거래 25건
3.1억
평당 4,925만원
🏢
신양
아파트 · 봉천동 · ✉ 08718 · 거래 24건
4.3억
평당 1,695만원
🏘️
성경아트빌
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08722 · 거래 24건
—
🏘️
칸타빌레7차
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08708 · 거래 23건
2.0억
평당 5,373만원
🏢
새진(645-0)
아파트 · 봉천동 · ✉ 08719 · 거래 22건
—
🏘️
한양쉐르빌
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08710 · 거래 21건
4.8억
평당 2,070만원
🏘️
골든빌
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08719 · 거래 21건
—
🏘️
첼시하우스C동
빌라·연립 · 봉천동 · ✉ 08710 · 거래 20건
3.5억
평당 3,109만원
🏘️
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미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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