평당 4,798만원
아파트 · 31곳
전세 6.3억
월세 2.9억/120만원
평당 2,162만원
오피스텔 · 7곳
전세 1.7억
월세 1억/43만원
평당 3,621만원
빌라·연립 · 263곳
전세 2.2억
월세 1억/73만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 121,447호 · 동작구 기준 — 아파트 69,379호(57%) · 다세대 33,820호 · 단독 12,236호 · 연립 5,016호 · 비주거용 내 996호
주택 재고 121,447호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 신대방동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 5,253만원 (11건) · 전월 +7.4% · 전년 +34.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.27% · 전세 +0.26%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.27% · 전세 +0.26% 전세가율(아파트) 51.4% · 전년 대비 -2.3%p · 동작구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 51.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 동작구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 82건 · 전월세 420건 · 전월 대비 -46.4%
인구·세대 · 동작구 기준
2026.07 기준
인구·세대371,543
인구
187,843
세대수
-2,959
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -2,657명 · 세대 +347세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 동작구 기준
이사 온 이유- 주택 28.8% · 전입 15,167명 · 순이동 -4,548명
- 직업 24.7% · 전입 12,966명 · 순이동 +2,622명
- 가족 22.5% · 전입 11,845명 · 순이동 -4,609명
- 교육 12.2% · 전입 6,394명 · 순이동 +3,680명
더보기 3개접기
- 주거환경 6.2% · 전입 3,274명 · 순이동 -127명
- 기타 5.4% · 전입 2,850명 · 순이동 -519명
- 자연환경 0.2% · 전입 101명 · 순이동 -403명
교육 사유는 순유입 +3,680명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -3,904명)
전국 평균(6%)보다 교육 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏢
해태보라매타워
아파트 · 신대방동 · ✉ 07071 · 거래 199건
7.0억
평당 3,487만원
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현진에버빌
아파트 · 신대방동 · ✉ 07074 · 거래 197건
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아파트 · 신대방동 · ✉ 07056 · 거래 172건
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신동아파밀리에
아파트 · 신대방동 · ✉ 07062 · 거래 151건
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스마티움(721)
빌라·연립 · 신대방동 · ✉ 07060 · 거래 146건
1.2억
평당 2,759만원
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보라매우성
아파트 · 신대방동 · ✉ 07071 · 거래 142건
7.6억
평당 3,494만원
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신대방
아파트 · 신대방동 · ✉ 07060 · 거래 125건
6.0억
평당 3,343만원
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펭귄
아파트 · 신대방동 · ✉ 07058 · 거래 113건
5.0억
평당 2,806만원
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롯데관악타워
아파트 · 신대방동 · ✉ 07071 · 거래 101건
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