평당 2,748만원
아파트 · 24곳
평당 1,911만원
오피스텔 · 7곳
평당 1,492만원
빌라·연립 · 194곳
주택 재고 8,798호 — 아파트 4,863호(55%) · 다세대 2,439호 · 단독 1,051호 · 연립 353호 · 비주거용 내 92호
주택 재고 8,798호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 도봉구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,493만원 · 전월 -8.2% · 전년 -0.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.54% · 전세 +0.37%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.54% · 전세 +0.37% 전세가율(아파트) 56.5% · 전년 대비 +1.4%p · 도봉구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 56.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 도봉구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 202건 · 전월세 301건 · 전월 대비 -26.0%
인구·세대 · 방학1동 기준
인구·세대27,721
인구 · 2026.08
139,158
세대수 · 2026.07
-2,045
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 도봉구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세949명 · 3.4%
10대2,013명 · 7.3%
20~30대6,187명 · 22.3%
40~50대8,595명 · 31%
60세 이상9,977명 · 36%
도봉구 전년 대비 인구 -3,094명 · 세대 +196세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 방학1동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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이안 테라디움 방학역
오피스텔 · 방학동 · ✉ 01334 · 거래 450건
1.3억
평당 2,490만원
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북한산현대렉시온오피스텔
오피스텔 · 방학동 · ✉ 01332 · 거래 374건
1.3억
평당 1,501만원
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오피스텔 · 방학동 · ✉ 01396 · 거래 339건
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평당 2,135만원
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퍼스티안
오피스텔 · 방학동 · ✉ 01333 · 거래 31건
9,000만원
평당 1,464만원
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한림팰리스
오피스텔 · 방학동 · ✉ 01407 · 거래 9건
8억
평당 3,829만원
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스카이드림타운
오피스텔 · 방학동 · ✉ 01335 · 거래 3건
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젬스톤타운
오피스텔 · 방학동 · ✉ 01389 · 거래 2건
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미분양 60호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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