지역 · 서울특별시 · 도봉구

📍 방학3동

행정동 · 건물 0곳

평당 2,055만원

아파트 · 21곳

—

오피스텔 · 0곳

평당 1,003만원

빌라·연립 · 30곳

아파트 시세 추이 · 도봉구 기준

2026.08 평당 2,458만원 · 전월 -1.4% · 전년 +4.1%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.54% · 전세 +0.37%

거래량 추이 · 도봉구 기준

2026.08 매매 131건 · 전월세 192건 · 전월 대비 -35.1%

인구·세대 · 도봉구 기준

2026.07 기준

298,067

인구

139,158

세대수

-2,045

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -3,094명 · 세대 +196세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 60호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

최근 실거래

청구아파트

방학동 · 85㎡·26평 · 2층 · 2026.08.27(목)

5.5억

삼익세라믹아파트

방학동 · 59㎡·18평 · 7층 · 2026.08.27(목)

3.9억

삼익세라믹아파트

방학동 · 59㎡·18평 · 6층 · 2026.08.25(화)

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신동아아파트1

방학동 · 71㎡·21평 · 1층 · 2026.08.24(월)