지역 · 서울특별시 · 강북구

📍 삼양동

행정동 · 건물 0곳

평당 2,892만원

아파트 · 9곳

—

오피스텔 · 0곳

평당 1,711만원

빌라·연립 · 267곳

📈 아파트 시세 추이 · 강북구 기준

2026.08 평당 3,014만원 · 전월 -5.6% · 전년 +0.4%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.55% · 전세 +0.33%

🔢 거래량 추이 · 강북구 기준

2026.08 매매 43건 · 전월세 134건 · 전월 대비 -32.8%

👥 인구·세대 · 강북구 기준

2026.07 기준

277,695

인구

142,731

세대수

-1,702

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -3,118명 · 세대 +1세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 47호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

제이스타빌(791-339)

미아동 · 46㎡·14평 · 3층 · 2026.08.19(수)

2억

경남아너스빌

미아동 · 85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.15(토)

7.8억

씨티파크빌

미아동 · 38㎡·11평 · 3층 · 2026.08.10(월)

1.2억

벽산라이브파크

미아동 · 60㎡·18평 · 4층 · 2026.08.08(토)