평당 6,538만원
아파트 · 85곳
전세 7.6억
월세 3.3억/165만원
평당 4,559만원
오피스텔 · 31곳
전세 3.0억
월세 1억/88만원
평당 7,354만원
빌라·연립 · 1,033곳
전세 3.1억
월세 1억/93만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 97,994호 · 광진구 기준 — 다세대 40,322호(41%) · 아파트 37,426호 · 단독 14,679호 · 연립 4,181호 · 비주거용 내 1,386호
주택 재고 97,994호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 자양동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 6,883만원 (22건) · 전월 +1.2% · 전년 +11.7%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.10% · 전세 +0.11%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.10% · 전세 +0.11% 전세가율(아파트) 52.1% · 전년 대비 -2.1%p · 광진구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 52.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 광진구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 56건 · 전월세 213건 · 전월 대비 -23.3%
인구·세대 · 광진구 기준
2026.07 기준
인구·세대330,802
인구
172,185
세대수
-2,114
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -2,031명 · 세대 +721세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 51호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 51호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 광진구 기준
이사 온 이유- 주택 30.9% · 전입 14,973명 · 순이동 -3,349명
- 가족 23.2% · 전입 11,259명 · 순이동 -2,354명
- 직업 23% · 전입 11,145명 · 순이동 +2,673명
- 교육 9.1% · 전입 4,395명 · 순이동 +2,487명
더보기 3개접기
- 주거환경 7.4% · 전입 3,599명 · 순이동 +477명
- 기타 6.1% · 전입 2,966명 · 순이동 -223명
- 자연환경 0.3% · 전입 139명 · 순이동 -303명
직업 사유는 순유입 +2,673명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -592명)
전국 평균(6%)보다 교육 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 7
🏘️
대원캐슬6차
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05099 · 거래 41건
8.8억
평당 7,869만원
🏘️
더이공이공*마을과집
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05025 · 거래 40건
5.1억
평당 3,859만원
🏘️
동익연립
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05083 · 거래 40건
16.9억
평당 8,863만원
🏘️
기성펠리체3
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05055 · 거래 40건
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금강태극빌
오피스텔 · 자양동 · ✉ 05026 · 거래 40건
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광진트라팰리스
오피스텔 · 자양동 · ✉ 05096 · 거래 40건
6.1억
평당 3,795만원
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뚝섬리버빌3차
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05095 · 거래 40건
—
🏘️
팰리스빌자양
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05082 · 거래 39건
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자양리치빌V
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05085 · 거래 38건
8.0억
평당 1.4억
🏘️
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