평당 6,207만원
아파트 · 31곳
평당 4,297만원
오피스텔 · 2곳
평당 7,162만원
빌라·연립 · 91곳
주택 재고 8,598호 — 아파트 7,088호(82%) · 다세대 802호 · 단독 400호 · 연립 248호 · 비주거용 내 60호
주택 재고 8,598호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 광진구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 6,622만원 · 전월 +2.8% · 전년 +11.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.10% · 전세 +0.11%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.10% · 전세 +0.11% 전세가율(아파트) 52.1% · 전년 대비 -2.1%p · 광진구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 52.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 광진구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 56건 · 전월세 213건 · 전월 대비 -23.3%
인구·세대 · 자양3동 기준
인구·세대26,547
인구 · 2026.08
172,185
세대수 · 2026.07
-2,114
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 광진구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,664명 · 6.3%
10대2,300명 · 8.7%
20~30대6,926명 · 26.1%
40~50대8,378명 · 31.6%
60세 이상7,279명 · 27.4%
광진구 전년 대비 인구 -2,031명 · 세대 +721세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 자양3동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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효성하이츠빌라
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05095 · 거래 6건
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자양빌딩
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05066 · 거래 6건
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스타빌(227-257)
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05066 · 거래 6건
12.2억
평당 7,243만원
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현대하이츠빌라
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05093 · 거래 6건
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한양빌라abc
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05095 · 거래 6건
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J타운
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05091 · 거래 6건
6.7억
평당 4,390만원
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무지개빌라C동
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05070 · 거래 6건
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자양하이츠빌라가동
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05070 · 거래 6건
3.5억
평당 2,516만원
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한양아트빌라
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05092 · 거래 5건
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송광아트빌라
빌라·연립 · 자양동 · ✉ 05092 · 거래 5건
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미분양 51호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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