평당 7,532만원
아파트 · 22곳
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오피스텔 · 0곳
평당 6,670만원
빌라·연립 · 140곳
주택 재고 4,012호 — 아파트 1,964호(49%) · 다세대 1,527호 · 단독 248호 · 연립 245호 · 비주거용 내 28호
주택 재고 4,012호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 용산구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 9,043만원 · 전월 +17.2% · 전년 +28.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.13%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.13% 전세가율(아파트) 43.5% · 전년 대비 -0.9%p · 용산구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 43.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 용산구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 39건 · 전월세 298건 · 전월 대비 -37.1%
인구·세대 · 효창동 기준
인구·세대10,383
인구 · 2026.08
101,944
세대수 · 2026.07
-3,522
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 용산구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세570명 · 5.5%
10대658명 · 6.3%
20~30대3,406명 · 32.8%
40~50대3,230명 · 31.1%
60세 이상2,519명 · 24.3%
용산구 전년 대비 인구 -3,396명 · 세대 -1,330세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 효창동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
🏘️
신건드림원
빌라·연립 · 효창동 · ✉ 04317 · 거래 55건
6.0억
평당 5,594만원
🏘️
5-222
빌라·연립 · 효창동 · ✉ 04318 · 거래 53건
5.2억
평당 1.3억
🏘️
세종프라임빌(5-110)
빌라·연립 · 효창동 · ✉ 04317 · 거래 52건
5.8억
평당 7,985만원
🏘️
효창빌리지
빌라·연립 · 효창동 · ✉ 04317 · 거래 49건
4.6억
평당 5,425만원
🏘️
비버빌
빌라·연립 · 효창동 · ✉ 04319 · 거래 48건
7.0억
평당 8,810만원
🏘️
용산더베스트
빌라·연립 · 효창동 · ✉ 04317 · 거래 46건
5.0억
평당 5,625만원
🏘️
ABBAvill
빌라·연립 · 효창동 · ✉ 04317 · 거래 43건
5.8억
평당 6,548만원
🏘️
두손BESTIUM
빌라·연립 · 효창동 · ✉ 04318 · 거래 43건
7.4억
평당 8,893만원
🏘️
세종프라임빌
빌라·연립 · 효창동 · ✉ 04317 · 거래 41건
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미분양 1호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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