송파구 방이동

드림팰리스

예상 매매 시세 · 대표 38평형(95㎡)

16.4억

예상 범위 11.6억 ~ 23.3억

평당 5,713만원

8.5억

전세 예상 · 전세가율 52%

4억 / 150만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 35이 단지 실거래 7건

예측 신뢰도35/100

27평형(68㎡)38평형(95㎡)46평형(115㎡)

건물 정보

2003년

준공 · 23년차

1~6층

거래 확인 층

3개

타입(전용면적)

10건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

월 ▲ 0.6%

2025.05 · 25.9억오늘 16.4억

층별 예상 시세 · 38평형(95㎡) 기준

1층 · 저층

15.1억

2층

15.5억

3층

15.9억

4층

16.1억

6층 · 고층

16.3억

이 건물 실거래에서 확인된 층만 표시합니다.

매매 예상 · 평형별

27평형(68㎡)

예상 범위 6.6억 ~ 13.4억

9.4억

평당 4,579만원

38평형(95㎡)

예상 범위 11.6억 ~ 23.3억

16.4억

평당 5,713만원

46평형(115㎡)

예상 범위 14.6억 ~ 29.3억

20.7억

평당 5,943만원

전·월세 예상 · 평형별

27평형(68㎡)

월세 3억/100만원

전세 6.1억

전세가율 65%

38평형(95㎡)

월세 4억/150만원

전세 8.5억

전세가율 52%

46평형(115㎡)

월세 5억/160만원

전세 10.2억

전세가율 49%

위치

서울특별시 송파구 방이동 154-10

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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38평형(95㎡) · 4층

2020.08.01(토)

6.4억

평당 2,228만원

38평형(95㎡) · 3층

2017.07.31(월)

4.5억

평당 1,567만원

38평형(95㎡) · 2층

2016.09.12(월)

4.6억

평당 1,602만원

38평형(95㎡) · 2층

2006.05.15(월)

2.4억

평당 836만원

최근 전세

38평형(95㎡) · 3층

2025.04.18(금)

전세 3억

평당 1,044만원 · 환산 월 112만원

38평형(95㎡) · 3층

2023.05.24(수)

전세 3억

평당 1,044만원 · 환산 월 112만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울방이초단독배정

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고등학교강동송파학교군 ›평준화·추첨

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.