도봉구 방학동

우성2차빌라

예상 매매 시세 · 대표 61㎡

2.4억

예상 범위 2.1억 ~ 2.8억

평당 1,309만원

1.8억

전세 예상 · 전세가율 76%

5,000만원 / 40만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 71이 단지 실거래 3건

예측 신뢰도71/100

43㎡61㎡

건물 정보 · 건축물대장

1994.06

사용승인 · 32년차

9세대

세대수

지상 4층

지하 1층

4대

주차

2개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 다세대주택(9세대), 근린생활시설

시세 추이

월 ▲ 1.0%

2024.07 · 2.2억오늘 2.4억

층별 예상 시세 · 61㎡ 기준

1층 · 저층

2.3억

2층

2.3억

3층 · 기준층

2.4억

4층 · 고층

2.4억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

43㎡

예상 범위 1.5억 ~ 2억

1.7억

평당 1,320만원

61㎡

예상 범위 2.1억 ~ 2.7억

2.4억

평당 1,308만원

전·월세 예상 · 평형별

43㎡

월세 3,000만원/40만원

전세 1.3억

전세가율 73%

61㎡

월세 5,000만원/40만원

전세 1.8억

전세가율 76%

위치

서울특별시 도봉구 방학동 631-5

가까운 지하철역

방학역 · 1호선 · 도보 13분 1.0km ›

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

전체 ›

61㎡ · 1층

2023.12.28(목)

2.0억

평당 1,077만원

최근 전세

61㎡ · 1층

2024.12.06(금)

전세 1.3억

평당 702만원 · 환산 월 51만원

61㎡ · 1층

2022.12.12(월)

전세 1.7억

평당 925만원 · 환산 월 67만원

최근 월세

57㎡ · 4층

2025.12.25(목)

1.3억/20만원

환산 월 71만원 · 환산 전세 1.8억

57㎡ · 4층

2024.01.05(금)

1.3억/10만원

환산 월 61만원 · 환산 전세 1.5억

58㎡ · 2층

2022.05.23(월)

3,000만원/10만원

환산 월 22만원 · 환산 전세 5,521만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울신방학초단독배정

중학교북부1학교군 ›추첨

고등학교북부학교군 ›평준화·추첨

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.