서초구 서초동

서초드림하이츠

예상 매매 시세 · 대표 31평형(77㎡)

12.1억

예상 범위 8.6억 ~ 17.2억

평당 5,191만원

9.2억

전세 예상 · 전세가율 76%

4.3억 / 240만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 35이 단지 실거래 13건

예측 신뢰도35/100

31평형(77㎡)38평형(95㎡)40평형(98㎡)42평형(105㎡)45평형(112㎡)46평형(115㎡)

건물 정보 · 건축물대장

2003.03

사용승인 · 23년차

10세대

세대수

지상 6층

지하 1층

13대

주차

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택(아파트)

시세 추이

월 ▼ 1.5%

2026.03 · 13.2억오늘 12.1억

층별 예상 시세 · 31평형(77㎡) 기준

1층 · 저층

11.0억

2층

11.3억

3층

11.6억

4층

11.8억

5층

11.8억

6층 · 고층

11.9억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

31평형(77㎡)

예상 범위 8.5억 ~ 17.2억

12.1억

평당 5,200만원

38평형(95㎡)

예상 범위 9.9억 ~ 19.9억

14.1억

평당 4,893만원

40평형(98㎡)

예상 범위 10.1억 ~ 20.3억

14.3억

평당 4,820만원

42평형(105㎡)

예상 범위 10.4억 ~ 21.0억

14.8억

평당 4,660만원

45평형(112㎡)

예상 범위 10.8억 ~ 21.8억

15.4억

평당 4,537만원

전·월세 예상 · 평형별

31평형(77㎡)

월세 4.3억/240만원

전세 9.2억

전세가율 76%

38평형(95㎡)

월세 4.8억/240만원

전세 10.9억

전세가율 77%

40평형(98㎡)

월세 4.8억/260만원

전세 11.2억

전세가율 78%

42평형(105㎡)

월세 5억/230만원

전세 11.8억

전세가율 80%

45평형(112㎡)

월세 6억/215만원

전세 12.3억

전세가율 80%

위치

서울특별시 서초구 서초동 1617-26

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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31평형(77㎡) · 5층

2020.05.13(수)

7.2억

평당 3,081만원

31평형(77㎡) · 5층

2017.03.09(목)

5억

평당 2,140만원

31평형(77㎡) · 5층

2006.04.14(금)

2.6억

평당 1,113만원

최근 전세

24평형(60㎡) · 6층

2023.02.21(화)

전세 4.6억

평당 2,541만원 · 환산 월 186만원

46평형(114㎡) · 3층

2021.08.25(수)

전세 7억

평당 2,030만원 · 환산 월 283만원

최근 월세

31평형(77㎡) · 5층

2025.10.28(화)

6억/20만원

환산 월 263만원 · 환산 전세 6.5억

배정 학교 · 통학구역 기준

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.